******告

******将于 *** 4 年 5 月 26 日 10时起至20 24 年 7 月 24 日 10时止（延时的除外）************开变卖活动，******告如下：

一、变卖标的：******民北路 5号房，建筑面积***.25平方米。

******： ***.00元； 变卖 价： ***.00元； 变卖预交款 ： ***.00元 ； ******金： ***.00元 ； ******幅度为 ***.00元(以及其整倍数)。

注意事项：

1、******告、须知，******不承担瑕疵担保责任。

2、******欠缴的物业费、水、电、暖、气费用均不详，请买受人自行了解，如有欠费，由买受人承担。

3、******委托人提供的《******》******对象的土地终止日期为***年09月25日，《青铜峡市不动产登记信息查询单》******对象的土地终止日期为***年09月25日，《******》与《青铜峡市不动产登记信息查询单》记载的土地终止日期不相一致，******相关规定，******对象土地终止日期以《******》记载***年09月25日为准。******委托人提供的《******》******对象的地类（用途）为商业，《青铜峡市不动产登记信息查询单》******对象的地类（用途）为城镇住宅用地，两者登记用途不相一致，******对象地类（用途）以《******》******对象的地类（用途）商业为准。

4、 ******分出租给食为先汉餐使用；******分及二层整体有人使用，一层、******面积,******部分室内测量的长为4.5米，宽为2.9米。************，也无备案信息，******筑，有拆除的风险，******由买受人承担。

二、******（法释【 ***】18号）《******司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》：************策约束的，************策的规定，需具备竞买（购房）******具备竞买（购房）******明材料。竞买人虚构竞买（购房）资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

三、竞买人条件：******民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，************策，过户风险自行承担。

******淘宝账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，************托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接手续。******办理交接手续的，******************托书，************托书原件、************明原件，******办理交接手续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

四、 咨询展示看样的时间与方式： 自 *** 4 年 5 月 11 日起至变卖结束 止接受咨询 （ 节假日、周末除外 ） ，************************托手续，************排咨询、看样等工作。咨询电话： ***

五、 变卖方式：******法变卖期为 60天，如有竞买人在60天

************，则变卖自动进入到 24************时；24******周期内，******参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5******）。******全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；************，方可成交。

六、 特别提醒：标的物以实物现状为准，************。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理（******协助办理，******************门了解），逾期未办理的自行承担相应法律风险。******法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、******法规的规定，由相应主体承担（******分由买受人先行垫付，******提交垫付税费票据，******向买受人返还）。拍卖成交之日前，******有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人承担。******人的费用由买受人承担。

对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，******门咨询了解。

八、拍卖成交时，******不包含转让时双方的一切税、费、******、土地使用费等；

九、对上述标的权属有异议者，请于 *** 4 年 5 月 21 ******联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、本标的物无优先购买权人。

十二、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，******利息。******指定账户。

十三、******等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；******高于变卖预缴款，******分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，银行付款方式：******指定账户：

户名：******执行款专户；

开户银行：************支行；

账号： ***

未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，******利息。******金不予退还。

十四、******值，其变卖预缴款、******格相对较高的。竞买人参与竞拍，******碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： #####

十五、依照法释〔 ***〕18号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖网络平台技术咨询电话： ***-***-***

拍卖咨询：******司

咨询电话： ***

附：

1. 评估报告副本

   ******

   二〇二 四 年 五 月 十 日